S’équiper avec une GTB devient un impératif pour le tertiaire. Mais laquelle choisir ? Quatre classes de performance sont répertoriées par la norme EN ISO 52120-1 de 2022. Pour autant, les classes A et B offrent des caractéristiques et niveaux d’efficacité qui font clairement la différence…
GTB, la réponse au BACS
Entré en vigueur le 21 juillet 2021, le Décret BACS issu du Décret Tertiaire, impose aux propriétaires de bâtiments tertiaires neufs ou existants, équipés de systèmes de chauffage ou de climatisation d’une puissance nominale supérieure à 290 kW (pour l’échéance de 2025) ou supérieure à 70 kW (pour l’échéance de 2027), d’installer une solution de pilotage énergétique.
La Gestion Technique du Bâtiment offre la réponse la plus pertinente aux exigences du décret. Au cœur de la transformation des espaces de travail mais aussi de notre façon d’occuper l’environnement, la GTB est conçue pour réduire la consommation d’énergie et les émissions de CO2 des principaux équipements du bâtiment : HVAC, éclairage.
De nombreuses GTB existent sur le marché répondant à 4 classes définies par la nouvelle norme ISO NF EN 52120-1 de mars 2022 (ancienne NF ISO 15232).
Quelles différences entre les 4 classes ?
Les classifications varient en fonction de la performance et du niveau technologique de la GTB permettant un pilotage plus ou moins fin des flux énergétiques au sein du bâtiment.
Classe A, le must have
La GTB de classe A est dite à haute performance énergétique. Capable à la fois de collecter des données mais aussi de les traiter en temps réel, elle assure une compréhension plus pointue des besoins du bâtiment et une régulation optimale de ses équipements. Sans surprise, elle nécessite un investissement supérieur à celui des autres classes. Mais son installation est l‘option la plus intéressante pour un gestionnaire de bâtiment. Avec un meilleur ROI, à la fois en termes d’économies d’énergie mais aussi de réduction des coûts de maintenance des systèmes, elle est idéale pour les constructions neuves.

Classe B, la GTB avancée
La classe B ne dispose pas de certaines fonctionnalités avancées de régulation basées sur la présence de l’occupant ou la mesure des ambiances par zone. Mais elle intègre des fonctionnalités techniques comme la régulation dynamique basée sur le traitement continu des informations de terrain (sans fonction prédictive et avec des fonctionnalités plus limitées d’analyse et d’ajustements que la classe A). Bon compromis entre investissement et gains annuels réalisés, on la conseillera particulièrement dans le cadre d’un projet de rénovation.
Classe C, la GTB standard
La GTB de type C se contente surtout d’un pilotage fixe à partir d’une programmation établie. Les bâtiments neufs atteignent en général le niveau de classe C qui répond aux exigences minimales du décret BACS.
Classe D, low cost low performance
Régulation et GTB sont très limitées : des fonctionnalités de type marche/arrêt et un pilotage manuel sans prise en compte des conditions d’occupation. Non-conforme avec le décret, la classe D ne permet pas d’économies réelles, on la trouve dans la plupart des bâtiments non rénovés.
Economies et financement, quels gains ?

Concernant la prolongation de la fiche standardisée BAT-TH-116 (jusqu’au 1er janvier 2030), il est toujours possible de bénéficier d’aides des CEE même si les forfaits ont été réduits et les bonifications non reconduites. Une aide financière conditionnée à 2 prérequis.
- votre bâtiment doit exister depuis au moins 2 ans et appartenir au secteur tertiaire.
- la GTB que vous installez ou la mise à niveau de votre système doit répondre à la classe A ou B (et ne pas remplacer un système de classe A ou B).
En conclusion, depuis les régulateurs basiques des années 80 aux GTB prédictives d’aujourd’hui, il existe une large gamme de solutions d’automatisation plus ou moins rentables. On estime le temps de ROI de 3 à 5 ans selon le coût de l’équipement et de son implémentation. Pas toujours facile de s’y retrouver. Overkiz vous accompagne dans l’évaluation de vos besoins pour optimiser votre installation ou mettre en place un nouveau système grâce à Smartkiz®, sa GTB de classe A et B.
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